エクセレントマスターズ八王子中楽坊

  • 東京都八王子市大和田町五丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

  • 2023年築 / 6階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
3,400万円
64.1万円/㎡
相場
3,897万円
73.5万円/㎡
2,366
3,387
4,407
5,428
AI査定結果
推定相場価格
3,897万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,407万円
63.9万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
3,400万円（64.1万円/㎡）/ 5階 / 53.01㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は74.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/093,400万円64.1万円5階 53.01㎡ 1R西
2025/06/224,180万円71.4万円5階 58.57㎡ 2LDK東
2025/06/225,780万円78.8万円4階 73.38㎡ 2LDK南
2025/06/075,780万円78.8万円3階 73.38㎡ 2LDK南
2025/06/073,590万円67.7万円5階 53.01㎡ 1R西
2025/06/033,380万円67.8万円2階 49.87㎡ 1LDK西
2025/05/124,480万円76.5万円5階 58.57㎡ 2LDK南東
2025/05/114,480万円76.5万円5階 58.57㎡ 2SLDK東
2025/04/143,480万円68.6万円3階 50.74㎡ 1LDK南
2025/02/234,280万円69.8万円3階 61.29㎡ 2LDK南東
2025/01/243,500万円70.2万円2階 49.87㎡ 1LDK西
2025/01/113,880万円73.2万円5階 53.01㎡ 1R西
2024/12/255,180万円81.3万円5階 63.69㎡ 2LDK南
2024/11/244,420万円75.5万円4階 58.57㎡ 2LDK東
2024/11/203,999万円75.4万円5階 53.01㎡ 1R西
2024/07/245,480万円74.7万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2024/07/205,680万円77.4万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2024/07/084,680万円79.9万円5階 58.57㎡ 2LDK東
2024/07/024,780万円81.6万円5階 58.57㎡ 2LDK東
2024/06/216,180万円84.2万円3階 73.38㎡ 2LDK+S西
2024/02/093,980万円62.6万円2階 63.6㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09エクセレントマスターズ八王子中楽坊
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅12分 3,400万円64.1万円53.01㎡1R5階 / 6階建 西2023年108戸RC
2024/11/24プライム西八王子
八王子市散田町三丁目
西八王子駅4分 4,850万円79.3万円61.19㎡2LDK3階 / 6階建 南東2020年81戸RC
2025/06/09ミオカステーロ八王子II
八王子市八日町
八王子駅13分 4,290万円64.9万円66.15㎡3LDK6階 / 15階建 北2018年83戸RC
2024/01/29プレシャスハーモニー八王子
八王子市八日町
八王子駅10分 4,080万円65.6万円62.22㎡3LDK10階 / 14階建 南2021年70戸RC
2025/04/29プレシス八王子レグリオ
八王子市八日町
八王子駅10分 3,980万円60.8万円65.47㎡1SLDK11階 / 15階建 西2019年154戸RC
2025/03/02レーベン八王子MARKGATE
八王子市元横山町二丁目
京王八王子駅9分 4,780万円79.1万円60.45㎡3LDK9階 / 12階建 西2020年63戸RC
2024/07/25サンクレイドル八王子横山町
八王子市横山町
八王子駅7分 3,980万円68.9万円57.8㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年110戸RC
2025/03/23エクセレントシティ八王子クラウズ
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅13分 3,580万円64.2万円55.75㎡2LDK4階 / 5階建 西2022年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.3%上昇、八王子市では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は八王子市の平均と比較して14.9%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積43.01㎡〜63.01㎡の平均販売価格
東京都
239.3万円/㎡
前年比+43.3%
八王子市
75.3万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名エクセレントマスターズ八王子中楽坊
所在地東京都八王子市大和田町五丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩12分
築年月2023年
階数6階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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